Государство поможет гражданам рассчитаться с ипотекой!

Ни для кого не секрет, что в кризисное время всем приходится нелегко. Особенно тяжело тем гражданам, которые выплачивают кредиты. Кредиты по ипотеке обычно являются самыми большими по суммам и самыми продолжительными по времени выплат. Конечно же, после нового года задолженность по ипотечным кредитам перед банками стала увеличиваться, да так, что и правительству пришлось вмешаться в эту ситуацию. 

Исходя из нелегкой ситуации в сфере ипотечного кредитования по стране в целом, правительством был разработан ряд мероприятий, а так же выделены из кредиторов группы граждан, которые более всего нуждаются в помощи. Таким образом, категорий, которые могут получить помощь «с верху» набралось 13. При этом учитываются кредиты в рублях и валютные ипотечные операции. 
Среди них те, кто в связи с кризисом попал в трудную финансовую ситуацию, в частности, у кого доходы за последние месяцы упали более чем на 30%. Но, при расчете применяется не доход конкретного человека, а всей его семьи. То есть, необходимо сложить доход всех членов семьи, вычесть из него сумму выплаты по ипотечного кредиту и разделить на всех домочадцев, включая детей. Если в итоге получится, что на каждого приходится меньше чем 1,5 прожиточных минимума, то вы можете рассчитывать на помощь правительства. 
Так же в 13 категорий граждан входят люди, имеющие двоих или больше несовершеннолетних детей, так называемые молодые семьи, где возраст супругов менее 35 лет и уже есть ребенок, ветераны боевых действий, инвалиды и их родители, работники гос органов, со стажем более одного года. 
Пока что граждан, которым требуется помощь по выплате ипотеки, насчитали около 22 с половиной тысяч человек. 

Каким должно быть жилье

Кроме доходов заемщика, много требований предъявляется и к самому жилью. Оно должно быть на территории России, то есть не за границей. Жилье должно быть однократной покупкой, то есть те, кто приобрел в ипотеку сразу несколько квартир и домов, сразу же исключаются из списка. Так же не могут рассчитывать на помощь владельцы нескольких квартир или домов, даже если они не были приобретены в кредит. То есть, жилье купленной по ипотеке, должно быть единственной недвижимостью, принадлежащей заемщику. 
Жилье не должно быть больше 100 квадратных метров для семьи из трех и более человек, не более 70 для пары жильцов и не более 50 квадратов для одного проживающего. А стоимость одного квадратного метра в этом жилье, не должна превышать средне рыночную более чем на 60%, иначе такое жилье считается элитным. 

Как будут помогать

Способов помощи выбрали сразу несколько, причем применяются они будут совместно. Во-первых, все кредитные ставки по ипотеке, которые превышали 12% годовых, снижаются до этой цифры. Во-вторых, заемщику даются так называемые кредитные каникулы – отсрочка платежей на 6-12 месяцев, без всяких пенни и дополнительных процентов. В-третьих, размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту уменьшается таким образом, чтобы в итоге получилась экономия за год не меньшее 200 тысяч рублей. Отсрочка платежей на полгода и даже на год никак не повлияет на кредитную историю
Но, существует еще ряд требований, по которым должен подойти кредитный договор. Оформлен он должен быть до 1 января 2015 года, то есть не в этом году, а раньше. Если по кредитам уже есть просроченные платежи, то их срок не должен превышать 4 месяца. 
Как считают эксперты, такие меры должны принести существенные результаты. Ведь ставки по ипотеке снижаются, заемщик получает большую отсрочку, за время которой сможет улучшить свое финансовое положение, к тому же снижение суммы ежемесячных платежей, по сути означает, что правительство оплачивает за кредиторов как минимум половину всех процентов банку. 

Это означает, что ежемесячный платеж кредиторов снизится примерно в 2,5 раза. Так что имеющие ипотечные кредиты до 3-3,5 миллионов смогут очень выгодно для себя расплатиться с ипотекой. Вот только для жителей столиц, такая помощь может оказаться недостаточной, так как жилье там стоит гораздо дороже и суммы по ипотеке существенно больше.